1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
川崎市幸区
59.9万円/㎡
前年比-36.6%
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セザール新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間
南武線 / 鹿島田駅 徒歩5分
1994年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,902万円
71.8万円/㎡
3,235
3,680
4,125
4,570
AI査定結果
推定相場価格
3,902万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜4,125万円
67.7万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール新川崎
3,680万円（67.7万円/㎡）/ 4階 / 54.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,680万円 | 67.7万円 | 4階 | 54.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,780万円 | 69.5万円 | 4階 | 54.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,780万円 | 74.5万円 | 4階 | 50.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,080万円 | 39.8万円 | 2階 | 52.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | セザール新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 3,680万円 | 67.7万円 | 54.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/01 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,498万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/27 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,098万円 | 51.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,190万円 | 52.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/23 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅18分 | 2,498万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/31 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 3,698万円 | 59.4万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、川崎市幸区では36.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は川崎市幸区の平均と比較して13%割高です。
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